При покупке квартиры в жилом доме стоит помнить о том, что глобальные изменения в проекте жилища нельзя делать без согласования и разрешения от соответствующих органов.
При этом желание изменить что-то в квартире возникает у людей достаточно часто. Это могут быть переносы комнат, или вы можете захотеть убрать одну из стен для создания более комфортного жилища. Так или иначе, это требует реальных физических изменений, а значит необходимо согласование перепланировок нежилых помещений.
Это сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. Вы можете заниматься этим самостоятельно, но для этого понадобятся значительные усилия и навыки в переработке знаний относительно техпроцессов и юридических условностей.
Лучше всего обратиться в специальную компанию, где занимаются именно такими услугами и готовы работать над вашим проектом на выгодных для вас условиях. Получение согласования лучше провести до того, как вы начнете ремонт или изменения на уровне строительных процессов.
Первым, чем займется команда по получению согласования — это подготовка документов: на помещение, бумаги БТИ. Дальше необходимо обследовать помещение для получения и проведения технического заключения на предмет пригодности состояния всех конструкций – можно ли проводить перепланировку, позволяет ли здание.
Следующий этап – подготовка чертежей, нового проекта, который получится после проведения перепланировки. Дальше этот проект надо показать в соответствующие инстанции и получить разрешение на его воплощение.
Дальше можно начать процесс перепланировки. После того, как все необходимые изменения сделаны, нужно заново провести все замеры и провести инвентаризацию. Следующая стадия получение новых документов и технического плана.
Завершающий этап – это внести выполненные изменения в Росреестр.
Процесс кажется простым, и есть соблазн заняться этим самостоятельно. Но, как и во всех сферах жизни, здесь может возникнуть ряд особенностей.
Например, ваша перепланировка не должна никоим образом менять назначение здания в целом и она же должна предполагать то, что здание выиграет от перепланировки как технически, так и эксплуатационно. Эти две строчки могут создать ряд проблем в оформлении документов.
Поэтому лучше заказывать подготовку соглашения у специалистов, которые умеют обходить все подводные камни.
